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北京市住建委,网上租房可手机扫码识别

作者: 房产中心  发布:2019-11-03

  市住建委、市工商局等部门8月9日发出通知,要求15家房源信息发布的网站自查,在网页显著位置公示中介营业执照和经纪人从业信息卡,并在9月1日前完成整改。如今整改期限已过,记者调查发现,仍有不少网站没有“亮明身份”,让人一头雾水。

中新社北京9月7日电 北京市住房和城乡建设委员会7日发布消息称,近期对58同城、赶集网、安居客、房天下等15家主流房地产网站进行检查时发现,多个互联网平台存在房源信息发布不规范等问题。

网上租房可手机扫码识别“黑中介”

  “北大医院旁,西什库大街华裕园小区……”在房天下网站上,西城区的一套57平方米一居室已挂出多时,正以7500元/月的价格对外招租。房源信息旁,就是经纪人都某的联系方式。

图片 1资料图:房屋中介工作人员正在工作。张斌 摄

本报讯近日,市住建委联合市工商局、市网信办、市通信管理局和房地产中介行业协会,集中约谈了链家、我爱我家等房源信息发布主要网站,要求网站上涉及房地产经纪机构发布房源信息的,即日起须按要求在网页显著位置公示房地产经纪机构营业执照和经纪从业人员信息卡。市民也可以通过手机扫描信息卡上的二维码,辨别“黑中介”。

  网站信息显示,经纪人都某属于我爱我家房地产经纪公司。但无论是房源页面还是经纪人个人页面,都没有看到她的从业信息卡。

北京市住建委负责人表示,互联网平台作为房源发布的主渠道,必须做到房源信息、经纪人信息真实并实时更新。此次检查的重点是营业执照、经纪从业人员信息卡公示情况、房源信息的合法性、真实性。

市住建委相关负责人说,互联网平台作为房源信息发布的重要工具,在房屋交易领域发挥着重要作用,为购房者或租房者在选房、比较价格等方面提供了更加便捷的方式。但由于把关不严,互联网平台也掺杂着大量的虚假信息,特别是一些违法违规的“黑中介”,把通过互联网平台发布房源信息作为手段,诱使交易,严重损害人民群众利益,社会影响极坏。

  记者进一步调查发现,都某并非是缺少从业信息卡这么简单。在我爱我家官网的经纪人栏目查询中,根本查询不到都某的名字。我爱我家客服人员分别查询了都某的姓名和电话后回复称:“查无此人,这代表我爱我家没有这位经纪人。”

经过检查发现,58同城、安居客、赶集网、房天下、搜房网存在对个人发布房源信息审核把关不严,对发布主体身份认证、房源真实性核实机制不完善等问题。

根据住房和城乡建设部、中宣部等七部委《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为》的要求,本市以清理虚假房源信息为目的、规范信息发布主体为手段,率先提出互联网平台发布房源信息的相关要求。昨天多部门明确,这些网站无论是从事住房租赁业务还是存量房交易业务,涉及房地产经纪机构发布房源信息的均须按要求在网页显著位置公示房地产经纪机构营业执照和经纪从业人员信息卡;对于住房租赁经营企业发布房源信息的,其营业执照经营范围中须含有“住房租赁”。

  “房地产经纪机构及人员须亮明身份,方可发布房源信息将成为规则。”约谈当日,市住建委方面也对外表示,如果发现网页没有公示经纪机构营业执照及经纪人员信息卡,或手机扫描信息卡上二维码后显示的经纪机构名称与营业执照不符,发布该房源信息的就很可能是“黑中介”。

其次,21世纪不动产、58同城、安居客、赶集网、贝壳找房、房天下、搜房网、吉屋网等网站,存在部分房源信息发布网页未公示营业执照和经纪人信息卡的现象。抽查发现有不符合要求的发布主体56个,涉及房源信息约2000条。还有部分虽已公示,但公示内容存在倒置、横置或无法扫码等现象,个别经纪人信息卡扫码失效。

据了解,相关部门还要求互联网平台不得为未完成房地产经纪机构备案的经纪公司及其分支机构、未取得营业执照住房租赁经营企业、以个人名义从事房地产经纪活动的自然人提供房源信息发布服务。即日起,各互联网平台要立即开展自查,下架不符合上述要求的房源信息,9月1日前完成整改,全力配合主管部门治理乱象。

  然而,这15家网站中有不少都没有按上述要求整改、并未做到“亮明身份”。

此外,吉屋网发布“小产权房”房源信息15条,存在未经委托冒用我爱我家名义发布房源信息的情况。

“房地产经纪机构及人员须亮明身份,方可发布房源信息将成为规则。”这位负责人提醒市民,今后在互联网平台浏览房源信息时,如果发现网页没有公示经纪机构营业执照及经纪人员信息卡,或手机扫描信息卡上二维码后显示的经纪机构名称与营业执照不符,发布该房源信息的就很可能是“黑中介”。

  在安居客上,一套位于旧宫东亚五环国际的房源正在对外出租,房源信息网页上标注的经纪人是小尹、所在经纪机构为我爱我家清乐园店。不过,相关部门要求的营业执照和经纪机构从业信息卡却都没有显示。

北京市住建委要求各网站对检查发现的问题立即整改,严把房源发布准入关,下架不合格房源信息,对把关不严的互联网平台将联合市工商局、市网信办、市通信管理局等部门,加大行政处罚力度,予以严厉惩戒,公开曝光、停止广告业务、直至关闭网站或北京房源发布频道。

  不仅是安居客这类发布平台,就连中介机构自己的网站上,也存在这种问题。21世纪不动产的官网上,136平方米的京铁家园三居室正以750万元叫卖。网站显示,这套房是由经纪人小马负责,所属门店为21世纪京铁家园加盟店,但小马的从业信息卡及所在门店营业执照均未对外公示。

北京市住建委负责人表示,对发布违法违规、虚假房源信息或不配合执法调查的房地产经纪机构,在严厉处罚的同时,整改完成前将禁止其在各主流互联网平台上发布房源信息,暂停该房地产经纪机构人员信息维护功能和现有经纪人员信息卡二维码扫描接入功能,形成一处违规,处处受限的市场环境。

  记者梳理这15家网站发现,21世纪不动产、58同城、安居客、赶集网、房天下、搜房网、百姓网、吉屋网等网站中都存在二手房或租房的房源页面缺少公示信息的情况。

  这些网站上,还有一大批的房源属于“个人房源”,由业主或者房东自由发布。相比中介渠道在这些网站上发布的信息,“个人房源”更难以约束。中介渠道发布的信息往往还可以通过营业执照、从业信息卡等证件进行核实;而个人渠道则少有把关。

  记者尝试在“搜房网”上发布一条虚构的二手房房源。注册了账户后,只需要填写小区名称、位置、价格等简单的信息外,就可直接对外发布,整个过程只需要两三分钟。其间,网站既不对发布人进行身份认证,也不对所发布房源进行核实。

  “互联网发布个人房源本来是为了便利双方。但这一渠道恰恰也被某些人利用,虚假房源信息最终会让租户或者购房人利益受损。”业内人士说,这类渠道的房源往往没有中介费,因此价格较低,所以容易吸引一些购房人或者租户的关注。

  其实,网站对这些个人房源并非毫无对策。记者注意到,一些网站也开始尝试采取身份认证或者银行卡认证的形式,发布者一旦发布虚假房源有可能被扣取一笔不小的费用。

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