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信达证券房地产行业卓越推新濠电玩App,治住黑

作者: 房产中心  发布:2019-11-03

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本周行业观点

2月23日,国新办召开新闻发布会,邀请住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克华介绍房地产市场和棚户区改造情况。 推进棚改货币化安置,减少重复建设 “去年,一些城市房价上涨过快。经过共同努力,热点城市的房地产市场预期有所转变,过快上涨势头得到遏制。”陈政高回顾。 2017年,房地产市场能保持稳定吗?陈政高表示,尽管今年房地产市场面临许多矛盾和问题,面临许多不确定的因素,“但我认为有利条件更多,我们有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康发展。” 陈政高说,从环比看,1月份一线城市新建商品房住宅价格环比继续持平,二线城市微涨0.1%、比上月回落0.1个百分点,三线城市上涨0.4%,涨幅与上月相同。 去库存是2016年经济工作的重点任务之一。去年末,我国商品房待售面积为6.95亿平方米,比2015年末下降了3.2%,去库存取得初步成效。“新型城镇化是去库存根本途径。”陈政高说,据调查,有的城市去年农民工和农民买房占整个买房量的50%,有的县城达到70%,“今年,要继续抓好三四线城市去库存。” 棚户区改造是重大的民生工程。2015年、2016年,全国棚改分别开工了601万套、606万套,今年的计划目标是600万套。陈政高介绍,今年中央棚改补助资金已经有了安排,比去年有所提高,“今年还要进一步推进棚改货币化安置,特别是在三四线城市和县城,要大幅度提高比例,加快棚改进度、减少重复建设。” 此外,在回答有关房地产税的问题时,陆克华表示,十八届三中全会明确提出,要加快房地产税立法,并适时推进改革,“有关部门正在按照中央要求开展工作”。 违法违规企业将面临被取消网签资格 2016年,住建部会同有关部门开展了房地产市场秩序专项整治工作,严厉打击了违法违规行为。陆克华分析,这些违法违规行为大致归为两类:一类是误导、欺诈、炒作行为,包括发布虚假信息和广告,捏造或者散布谣言等;一类是违法违规的销售行为,包括无证销售、违规代理、变相收取定金、捂盘惜售、暗中加价收费、不明码标价、“一房多卖”等。 “我们将深入开展专项整治工作,持续整顿规范市场秩序。”陆克华表示,今年的工作重点包括:始终保持高压严查态势,加大整治力度;把规范住房租赁市场秩序作为重点,大力整治“黑中介”“黑二房东”;加大处罚力度,对违法违规企业依法采取停止预售、取消网签资格、处以罚款等措施,对涉嫌违反价格、金融、工商等相关法律法规的及时移交有关部门处理;加强信用体系建设,将开发企业和中介机构的违法行为记入信用档案,建立失信联合惩戒制度;加快立法,规范房地产开发、销售、租赁和中介行为,明确对违法违规行为的认定,提高处罚标准。 逐步使租房居民享有同等基本公共服务 规范和发展租赁市场是今年的重点工作之一。目前,我国约有1.6亿人在城镇租房居住,占城镇常住人口的21%。陆克华认为,当前,住房租赁市场存在有效供应不足、市场不规范、法律法规有待建立完善等问题。 针对这些问题,住建部将从以下方面着手解决: 加快住房租赁市场立法。“通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。同时,还要健全住房租赁监管的体制机制,明确相关各方职责。” 多渠道增加租赁住房有效供应。落实金融、土地、财税等方面支持政策,培育规模化、机构化的专业住房租赁企业,鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务,规范发展住房租赁中介服务,支持个人出租住房。 大力发展公租房、推动公租房货币化。一方面,扩大公租房覆盖面,将在城镇稳定就业、符合条件的外来务工人员和新就业大学生纳入保障范围。另一方面,转变公租房保障方式,实行租赁补贴与实物保障并举。 加强市场监管。建立多部门联合监管机制,充分发挥街道、乡镇等基层组织的作用,推行住房租赁网格化管理;建设住房租赁信息服务与监管平台,强化住房租赁企业和中介机构的备案管理,提供房源信息发布、合同网签和登记备案等服务,加快建设住房租赁市场信用体系。

钱包一下子看上去瘪了很多。

 头条新闻

    1、 多城紧急调控租赁市场。近期,北京房租上涨明显引起社会广泛关注,同时深圳、西安等重点城市也迅速跟进,根据自身租赁市场状况出台一系列稳定、规范租赁市场政策。西安8月28日发布《关于进一步规范我市住房租赁市场的通知》,要求企业或个人必须严格遵守住房租赁相关法律法规,住房租赁合同中不得涉及住房租赁租金贷款相关内容,如需办理住房租赁租金贷款需按中国银行保险监督管理委员会相关要求办理。深圳互联网金融协会8月27日发布了《关于防范“长租公寓”业态涉互联网金融的风险提示》,对“租金贷”存在的风险做出提示.并吁请网贷机构要严禁与违法长租中介开展租金贷合作。

文/ 乐居财经 非

>>>>>>>>来源:八点君综合

    2、 长春取消棚改项目货币化安置购房。8月28日,长春市人民政府办公厅下发《关于取消棚改项目货币化安置购房奖励政策的通知》,新启动实施的棚改项目将取消货币化安置购房奖励政策,鼓励有条件的棚改项目新建一定数量的回迁安置住房。7月12日,住建部表示:要因地制宜推进棚改货币化安置。商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方,应有针对性地及时调整棚改安置政策,采取新建棚改安置房的方式;商品住房库存量较大的地方,可以继续推进棚改货币化安置。

8月份多地蔬菜价格、房租、药品、鸡蛋价格出现异动。钱包一下子看上去瘪了很多。

日前,有媒体报道朝阳区绿城北京诚园公租房项目存在通过中介转租行为。北京市住建委快速反应,迅速行动,第一时间会同朝阳区房管局对报道情况开展调查核实工作。

    3、 风险提示:房地产调控加码程度超预期;商品房销售下滑超预期;货币政策持续收紧。

日前,作为中国重要蔬菜主产区的山东寿光,当地蔬菜价格受洪灾影响比较大,甚至爆出香菜30元一斤,菠菜10元1斤,黄瓜6元一斤的市场价格。

经朝阳房管局约谈我爱我家、中天置地两家经纪公司负责人,我爱我家、中天置地公司均存在违规代理公租房转租行为,涉案违规代理公租房各两套。

    本期【卓越推】暂不推荐。

与此同时,房租近期的表现也很让人不省心,尤其以北京、深圳涨幅惊人,引发热议。

目前,朝阳区房管局已责令上述两家企业涉案门店停业整顿,向行政主管部门提交相关材料。对58同城等网站的房源贴,立即下架并删除。我爱我家违规代理两套房屋已在第一时间联系租赁双方办理解约手续。中天置地公司已对涉案店长、业务员进行了严肃处理。下一步,朝阳区房管局将对我爱我家、中天置地公司涉嫌存在违反《公共租赁住房管理办法》、《房地产经纪管理办法》的违规行为立案调查,一经查实坚决进行高限处罚。

新濠电玩App,查阅房价网站显示,7月北上广深的平均租金同比涨幅19.2%-30.7%之间,成都、重庆、天津、杭州的涨幅分别为19%-25.1%不等。厦门、青岛、南京的涨幅也比较大,有的10%,有的达到16.3%。但是从环比看,有的则是下降的,比如重庆和天津,目前这些城市房租价格同比涨幅未减。

同时,对于将公租房擅自转租的姜某、王某、李某某、李某某等4户公租房承租人,朝阳区住保中心将依照法规及合同约定解除合同,收回房屋,5年内不予配租配售保障性住房,并计入不良信用记录。

中国社科院财经院研究员邹琳华指出,部分城市最近几个月的确房租上升厉害。比如北京、西安、深圳、青岛这些地方房租上升明显。但是也要注意,也有一些地方是下跌的,比如环北京的廊坊、石家庄,以及郑州等地。“原因是廊坊等地住房空置率比较高,市场供应量很大而需求不足,全国来看房租涨幅并不明显。”他说。

八点播报·资讯

与房租一样,蔬菜、鸡蛋价格上升影响有限,山东寿光蔬菜的价格上升快,属于局部现象。北京的蔬菜市场7-9月主要由气温较低的河北、内蒙、辽宁等地区供应,山东主要以葱姜蒜为主。

长春:取消棚改项目货币化安置

虽然房租目前看主要还是北京等一线城市的房租出现了短期集中性上涨,但这并不意味着房租大涨应该不重视。

日前,长春市人民政府办公厅下发《关于取消棚改项目货币化安置购房奖励政策的通知》。通知要求,新启动实施的棚改项目取消货币化安置购房奖励政策;并鼓励有条件的棚改项目新建一定数量的回迁安置住房。

在供需不足的情况下,价高者得的逻辑不变。如果你是房东,你也希望租出更高的价格。那些长租中介的崛起,正是迎合了消费升级时代,年轻人需要更高品质的住房的诉求。

河南恒达在港提交招股书

解铃还须系铃人,最根本的解决办法是增加供给。在拆除违建、整治群租房、城中村的同时,加速正规租赁房的建设,加强监管,建立一套健康的数据体系,让资本在租赁市场的行为得以被制约。

据招股书资料显示,恒达集团为河南许昌最大的房地产开发企业。该房企目前在许昌市、郑州市以及信阳开展业务。截止2018年5月31日,该房企位于河南省共计有21个开发项目。据披露数据显示,该房企截止2015年、2016年、2017年以及2018年4月30日止,物业销售金额分别为10.36亿元、9.29亿元、15.47亿元以及2.81亿元。

晚参 · 地产财经要闻

中弘股份:与加多宝合作协议终止

【杭州整治房地产市场乱象 多家违法违规房企中介被约谈】从杭州市住保房管局了解到,近一个月来,该市对房地产市场乱象开展专项整治行动,目前已约谈涉嫌存在违规违法行为的9家房地产企业和7家经纪机构,拟作出两起行政处罚。杭州住保房管局负责人表示,杭州将始终坚持“房住不炒”的基本定位,始终保持着对房地产市场高压的监管态势,对房地产市场秩序整治和规范工作,采取坚决、果断的措施,坚决打击侵害群众利益的房地产市场违法违规行为。(中新网)

弘股份30日晚间发布公告称,公司就深交所问询函问题已书面致函加多宝和公司实际控制人王永红,未能得到书面回复。根据黄伟清的口头回复,认为公司披露了加多宝的财务信息不实,引发双方产生分歧,导致《债务重组及经营托管协议》约定的相关合作全面终止。

【我爱我家被曝转租公租房:原租金1700元转租价4900元】记者前往北京地段较好的公租房项目调查采访时发现,当地公租房违规转租之“火”未灭,两家知名中介机构——我爱我家、中天置地皆有染指,原租金1700余元的一居室公租房被转租后,租金高达4900元,通过中介租赁的部分租户却并不知情。目前,朝阳区公共租赁住房发展运营中心已就该情况展开调查,我爱我家方面正在进行核查,中天置地方面尚未答复。(中国经营网)

五矿地产:上半年归属股东净利润7.13亿元

【广东将探索建立宅基地有偿使用及分类退出机制】广东省国土资源厅表示,将探索实行有偿选位、择位竞价机制配置宅基地,所得价款用村基础设施配套和经济困难户建房补助;对“一户多宅”、超面积占用以及非集体成员通过继承等方式占用宅基地的,可由村集体经济组织统回购并有偿调剂给本集体内部其他成员。确实无法回购或调剂的,实行有偿使用,根据超起征面积实行阶梯累积式收费;以“补偿 奖励”方式激励农村村民自愿退出宅基地,并允许其以宅基地置换国有土地上的住宅、厂房、商业服务、商务办公等房屋,置换产权可抵押或公开交易。(南方网)

综合收入为59.53亿港元,较去年同期上升36.0%。其中,房地产发展经营分部之收入为54.91亿港元,同比增42.3%。 本公司股权持有人应占溢利为7.13亿港元,同比增加80.4%。每股基本盈利增加至21.32港仙。截止报告期末,集团签约销售总额达28.12亿元,签约销售总楼面面积为187,000平方米。

【长春取消棚改项目货币化安置购房奖励政策】8月28日,长春市人民政府办公厅下发《关于取消棚改项目货币化安置购房奖励政策的通知》称,为加强房地产市场调控,稳定商品房销售价格,鼓励被征收人选择房屋安置。新启动实施的棚改项目取消货币化安置购房奖励政策,鼓励有条件的棚改项目新建一定数量的回迁安置住房。

葛洲坝:上半年归属股东净利润19.53亿元

END

报告期内,公司实现营业收入461.11亿元,同比减少8.12%,实现利润总额34.78亿元,同比增长15.90%,实现归属于母公司所有者的净利润19.53亿元,同比增长12.64%。截至报告期末,房地产业务实现营业收入29.74亿元,同比下降26.55%,实现利润总额4.16亿元,同比增长35.09%。

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中国中冶:上半年归属股东净利润29.1亿元

实现营业收入1,261亿元,同比增长24.76%;实现利润总额46.6亿元,同比增长17.35%,其中归属上市公司股东净利润29.1亿元,同比增长8.69%。房地产开发营业收入为104.88亿元,较2017年年上半年增加3.39%。

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