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两室两厅彩墙撞色,五年四套房

作者: 房产中心  发布:2019-10-12

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-在北京,住100多㎡的郊区房子是什么体验?

-身心舒畅,想放多大的沙发随便放!

在北京买房就像抢红包,除了拼运气更要看手速。

原来真的有人不是什么都想要。

来自上海的王先生和王太太是住范儿的早期用户,当时选了半包服务。他们家会和住范儿现在提供的颜值革命2.0不太一样。

大户型装修必须要高贵有内涵?大户型装北欧风会显得没档次?住范儿的装修风格放到大户型就hold不住了?

我去拜访的时候,刚进小区就看到一个小学,心里还想这次要拜访的应该八九不离十是三口之家了,但是在我进门见到年轻帅气的李先生和同样年轻时尚的李太太之后,立刻否定了之前的猜想,后来一问才知道,两人8月领证,10月刚办完婚礼。

小区始建于90年代,屋主家位于其中一栋建于2000年的楼,房子在顶楼。

这套建面104㎡、套内92.5㎡的房子是屋主夫妇新购入的二手房,原有的装修保养得都还不错,就是离心仪的风格差距有点大,于是拆成了毛坯房。

这套建面123㎡、套内113㎡,只有夫妇俩居住的大房子,简简单单四白落地、全屋通铺木地板,再加上从宜家、淘宝买的高性价比北欧家具,看上去可是很有故事噢!

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朝北的阳台是物业统一改建成室内空间的,因此房子的实际面积比房本面积要多出来一些。

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▲ 图源:住范儿自制

朝北的房间是G先生的书房,G先生是军人,书房里放了许多军事相关的私人收藏。

上 原始户型图图源:住范儿自摄

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住范儿为这个家提供了基础装修服务,大家在装修上有什么想要了解的细节或疑惑都可以提出,请尊重屋主的家庭状况、生活习惯和及个人选择。

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看完这篇文章,你会得到:

买房比打仗还紧张,却意外买到了学区房

▲ 图源:住范儿自制

上装修前的房屋状态还算不错图源:住范儿自摄

一整块大窗玻璃对阳台颜值的提升效果

第一次拜访李先生家是项目竣工验收的时候,周日下午的路况比我预想中要堵,到的时候工长已经在进行简单的墙面修补工作了。没有赶上验收过程有点遗憾,不过倒是可以完整的和李先生李太太聊天。

希望看完文章的你们能和去拜访的我一样,对家居消费升级有一个更理智的认识。

在装修过程中,作为插画师的太太负责软装设计,作为机械工程师的先生负责施工,住范儿上海的设计经理李玲为他们家做了功能设计。由于半包材料太多,衔接不是特别顺畅,整个装修用了将近半年才完成。

如何独立凑够北京100多㎡大房子的首付

谈起买房时候的经历,李太太说那时候真是政策紧,“看了一些房子之后,才对房价有了比较真实的感受,那会儿总觉得再不买我们就要买不起了”。

住范儿为这个家提供了基础装修服务(不含设计),大家在装修上有什么想要了解的细节或疑惑都可以提出,但请尊重屋主的家庭状况、生活习惯和个人喜好及选择。

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懒癌晚期患者适合用的卫生间是什么样

“那天晚上本来打算回去了,忽然听说有个房子能看,一进去感觉挺温馨的。虽然价格偏高,但是也买了”。那天,是3月15号。

五年四套房,搬家搬怕了

上设计经理李玲做的平面布置图图源:住范儿自摄

住范儿为这个家提供了基础装修服务(不含软装设计),大家在装修上有什么想要了解的细节或疑惑都可以提出,请尊重屋主的家庭状况、生活习惯和及个人选择。

这是俩人首次置业,思路却特别清晰,在买得起的里面挑有眼缘的,加上离地铁七八分钟的距离,最重要的是要快!

聊到买房的经历,G太太说和先生两人这五年一共住过四套房子,折腾够了,也学会了对家里每一件东西做必要性判断。

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如何不向家里要钱就凑够北京买房的首付?

至于家门口就是小学这件事儿,完全是个意外。

从各自的住处搬到一个大开间,结束了同城异地的生活。

上王太太亲自操刀的软装设计图和最后效果图源:王先生提供

2013年没有购房资格的时候,李先生没有耐心等待,先在燕郊买了套90多平的房子,就是看中了燕郊房价的升值空间。

颜值革命装出来到底是什么样?

再从开间搬到一个55㎡的loft。

以下就是他们的装修故事,如果你对装修过程有什么问题,可以在评论区提出,但请尊重屋主的个人选择和生活习惯。

今年签合同之前,俩人把燕郊那套90㎡的房子以翻倍的价格脱手,顺利缴清了昌平这套123㎡房子的首付,刚买完就碰上了北京的3·17新政,差点就上不了车。

李先生家是比较早使用“颜值革命”的客户,也是除了样板间之外,我第一次见到颜值革命整装套餐适配落地。

说到loft,G先生说其实空间浪费挺严重的,客厅挑高虽然采光不错,但是单向通风比不上南北通透。

超宽玄关

现在两人上班单程通勤40分钟,骑摩托车更快,比原来租房住感觉好多了。

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玄关宽度将近1.8m,设计经理李玲在这里设计了进深700的玄关柜。玄关柜近门处做成开放格,中间一块搁板方便坐着换鞋,上面的空间可以挂伞放包,下面正好能容下猫砂盆。

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▲ 水泥墙的纹理美极了 图源:住范儿自摄

▲ 现在的卧室朝南,采光一级棒 挂画来自夏加尔 《私奔》 图源:住范儿自摄

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之前夫妇俩花了半年看房,并且目前都没有育儿计划,直接排除了学区房,等碰到这套格局方正、还带干湿分离卫生间的完美户型时,从看房到签单,前后只用了4个多小时。

听李太太说,前屋主自己就是搞装修的,家里装得挺不错,用料都很讲究,就是审美老气一些,这次购入之后还是选择了全部拆掉重做。

种种原因加到一起,最终购入了这个顶层的老公房,预算之内户型最优良的一间,南北通透、小区人员简单、地理位置距G先生单位也非常近。

上玄关图源:住范儿自摄

住进来后他们才发现,120多平的房子几乎算得上这个小区里的最小户型,其他180㎡、220㎡的房子还有很多,大昌平人民盖房子就是爽快!

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猫猫吃饭的地方也在玄关,所以王先生每天只须用戴森吸一下玄关,其余都可交给小米的扫地机器人。

大客厅就要配大阳台和大阳台玻璃呀!

▲ 客厅 图源:住范儿自摄

▲ 站在阳台视角 图源:住范儿自摄

能当宜家样板间的厨房

李先生和太太都在西二旗的大型互联网公司上班,一个是产品经理,一个是市场运营,工作强度都不小。

李太太告诉我,前屋主是一个很nice的人,在他们找装修公司的时候还给了一些渠道和建议。夫妻俩还咨询过他关于价格的问题,前屋主非常坦诚的说“其实都那么回事儿,只是看是先告诉你要花那么多(钱),还是装完了自个儿算才知道,都一样。”

平常日子里的幸福不就是这样么?

橱柜来自宜家,宜家做的标准柜只有86和92两种高度。本来做高低台,灶台低、料理区高会比较方便,夫妇俩现场在宜家看的高低台接缝太丑,就没考虑。

之前有过设计师工作经验的先生主动承担了装修任务,从找住范儿施工到后期的软装搭配,多数都出自先生之手。

李太太在装修前最关注的点是“年轻”,李先生最在乎的是“环保”。俩人当时看了住范儿新推出的“颜值革命套餐”,立刻种草!尽管有些略超预算,也还是一咬牙就签了,千金难买喜欢嘛,更何况不需要千金那么多。

动了三面墙,效果是四两拨千斤的

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每次说到砸墙,我们都会例行强调一遍:承重结构不能动。

上厨房图源:住范儿自摄

▲全屋用的是住范儿北京提供的圣象强化复合地板,型号DD9275 ,住范儿上海用的是创意玩家地板

▲ 图源:住范儿自摄

好在G太太家要动的几面墙都不是承重墙,就放心大胆的开砸了。

吊柜和地柜的样子是俩人自行搭配的,不过主材进场时,王先生一个没注意,工人就把吊柜打到了最顶上,王先生也没办法,为了美观只能让烟机和吊柜齐平。还好两人做饭频率不高,口味也不重,烟机离台面稍远也不影响吸烟效果。

首先是美美的阳台餐桌,俩人构想以后会在这儿享受浪漫的阳光早餐,然并卵,高强度工作只给他们留下了加班完看星星的选择。

其实越是这样对我们有蜜汁信任的客户,越让我们感觉到肩上的责任重大,之前和产品研发部的小伙伴还开过玩笑,说客户把房子交给我们,就像嫁女儿一样,我们得做一只优秀的猪,才配得上客户的小白菜。

砸出一个玄关

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装修折腾吗?

在原来的布局中,房屋大门打开就正对着厨房门,没有玄关,厨房没有什么采光,做好饭端到餐桌还要先走到大门口。

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幸好装修时先生坚持多花了几千块,把原来拼接的窗玻璃换成了一整块2.88㎡的玻璃,因为太大不能从楼梯搬,只能从外面吊到家安装,从此看星星都变得特别美好。

每次拜访我都会问客户一个问题:“觉得装修折腾吗?”

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上 厨房图源:住范儿自摄

他们家装修完之后,整栋楼的邻居都后悔了:“诶呀!早知我们也订一块大玻璃!不知道效果这么好!”

尽管每位客户的回答都不同,但最终都会提到一点,就是选择整装套餐产品的初衷——没那么多时间和精力。

▲ 图源:住范儿自制

我们刚进门时就在怀疑,王先生会不会提前做了大扫除?走进厨房后终于忍不住问了。然而王先生表示做完饭顺手一擦,就是这么干净。还顺便安利了澳洲有机天然清洁剂Murchison-Hume,表示非常好用。

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在李先生家就是这样,李太太是新媒体的主编,李先生在一家外企任总监,都是朝九晚五的工作,加班和出差都是日常。

改动之后,把原来的门封上了,在厨房面向客厅(朝南)的一侧开了门洞,用了住范儿的细黑框玻璃推拉门。

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家里的大沙发是宜家仿款,我问李先生,你们家窗户都舍得砸那么多钱,为什么宜家的沙发还要买仿款?

他们告诉我在整个工期里只来过四次,分别是开工交底、水电验收、中期验收、和今天(竣工验收)。

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上 想了解更多可以上小红书、淘宝等电商平台搜“Murchison-Hume”图源:住范儿自摄

李先生笑眯眯的诚实作答,宜家买四千多,淘宝只卖三千多,抱枕是我们自己配的,是不是很好看?

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▲ 图源:住范儿自摄

厨房一整块的玻璃门是找淘宝店#上海金鑫门业#订做,颜值很高。

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▲ 一些细节 图源:住范儿自摄

这样一来采光问题、动线问题都解决了,更棒的是有了一个玄关。

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▲沙发来自淘宝店铺彩木优居,要是看上了记得说是住范儿推荐的,这样我们就有望达成良好的合作关系,以后说不定可以给你们送礼物~

李先生说过程都没费心,只有主材安装的阶段麻烦一些,需要自己协调改天然气、装空调。

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上玻璃门图源:住范儿自摄

除了这个大沙发,客厅就没放什么家具了,李先生觉得还是太空,在各种博物馆的官网一番搜寻,看中了拉脱维亚画家Janis Rozentāls的作品The Painter’s Studio (1896),现藏于拉脱维亚国立美术馆。

尤其是客户经理还推荐他们使用了贝壳装修分期,完全没有了经济压力。李先生选的是先息后本,前12个月每个月付0.8%的利息,第13个月一次性付清本金,正好年终奖能用上。

▲ 图源:住范儿自摄

窗明几净的客餐厅

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第一次来这套房子的时候就买下了,第六次再来,就该是搬家了。

喜欢墙上挂的那幅心经,来自艺术家一冰。

餐桌是来自HAY的油毡面餐桌,好看但是难擦,屋主夫妇吃饭都得用餐垫。餐桌吊灯干净利落,没有太多装饰,就是入不了爸妈法眼:怎么能让尖锐物品进家?还讲不讲风水啊?夫妇俩思考了一下,决定让尖角朝外,应该可以符合“长辈风水学”。

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这么一算,不折腾。

砌出一道谷仓门

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▲从Google Arts & Culture上可以方便的浏览各种博物馆的作品,fanqiang软件请朋友们在评论区推荐,我们就不写了 图源:Pinterest

房子要留出可变的空间

G太太对谷仓门是爱得深沉,由于住范儿暂时无法提供谷仓门产品,G太太单独找了厂家。

上餐桌兼办公桌图源:住范儿自摄

原画尺寸差不多是40*60cm,但Google以图搜图可以找到非常清晰的图片。

房子其实是个两居室,以前的次卧里放了一张上下床,床把窗户挡了一半,采光很受影响。

为了解决承重问题,谷仓门所在的储物间的墙是经过加固处理的轻体墙。

两人天天在家做早饭,下班回家后就在餐桌上看看书、办办公。猫猫偶尔也跑来桌上撒娇,但拜访当天我们完全看不见它,它怂得在洗手台下面一动不动、藏了2个小时。

李先生交给淘宝卖家打印成大大的尺寸放在家里,效果惊艳,不愧是做过设计师的人!

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改装玄关照明,看上去亮多了

▲ 装修前的次卧 图源:住范儿自摄

▲ 左边门帘后是卫生间,右边谷仓门后是衣帽间 图源:住范儿自摄

上当天只能在洗手台下面看到一条影影绰绰的猫尾巴图源:住范儿自摄

房子虽然有大窗,够敞亮,但光线传到玄关时就不太给力了,正好这里要装新风系统做了吊顶,能塞几个暗装筒灯,增加玄关的亮度。

也正因为买房时看到了这样的布置,李太太当下决定次卧坚决不住人,“采光不好的地方,谁住都难受”。

是不是和常见的谷仓门有点不一样。

餐桌旁边的大窗户由门改过来的,夫妇俩认为有扇大大的风景窗比较重要。窗户是在红星美凯龙的良木道定的,当时迟迟不送来,害得整个工程都延期了三周多。在王先生回家过年那天,窗户终于到了,他上午盯着工人把窗户装好,下午才飞回家。

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李太太对舍掉次卧这件事情非常坚决,当然也做好了规划,改成了衣帽间 化妆间。

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▲ 常见的谷仓门 图源:houzz.com

上客厅的木包铝大窗户图源:住范儿自摄

李先生在淘宝上找了一家卖灯的店,叫 KLJ克雷嘉照明欧司朗 ,业务能力还不错,就是态度比较拽,从产品介绍到回复评价都是一副“你外行你S逼,我内行我牛逼”的样子。

▲ 图源:住范儿自摄

没错! G太太临时起意把黑板漆和谷仓门结合到一起,像中学教室的黑板哈哈哈,

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