xml地图|网站地图|网站标签 [设为首页] [加入收藏]

炒房客悲痛不已,炒房客彻底慌了

作者: 电子商务  发布:2019-10-19

[丨有深度的财经媒体]热门财经资讯、股票行情、原油期货、外汇汇率、贵金属投资、国际债市、财经专家解读尽在 /

[丨有深度的财经媒体]热门财经资讯、股票行情、原油期货、外汇汇率、贵金属投资、国际债市、财经专家解读尽在 /

[丨有深度的财经媒体]热门财经资讯、股票行情、原油期货、外汇汇率、贵金属投资、国际债市、财经专家解读尽在 /

7月三线城市领跑房价涨幅 仅三城环比下跌

住房和城乡建设部部长王蒙徽近日在人民大会堂“部长通道”上表示,目前我国房地产市场总体保持平稳运行,房价过快上涨势头得到有效抑制,房地产市场预期出现积极变化。

图片 1

虽然2017年出现了年底翘尾行情,但在2018年年初两个月房价涨幅出现回落。随着房价环比增幅逐渐回落,同比增幅也将稳中有降,全国楼市也将会回归平稳。

楼市“过热”局面年内或转向

“下一步将深入贯彻落实党的十九大精神,坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’,加快住房制度改革和房地产长效机制建设,保持房地产市场的平稳健康发展。”

最近有关房地产的话题依然不少,但是相较以往,谈的更多的是给老百姓们的实惠,是实现老百姓安居乐业梦想的长效机制,调控不仅仅是市场调控,更包括对民生的平衡,官方又是如何看待房地产的呢?未来房地产又将如何去发展?

房价环比增幅连续两个月回落

15日,国家统计局发布7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅现回落。四个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点;31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。与此同时,三线城市涨幅扩大,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.8个百分点。

图片 2

对于调控一年多来,住建部部长王蒙徽表示,房地产市场总体保持平稳运行,房价过快上涨的势头得到了有效抑制,房地产市场的预期也出现了积极的变化,如果你在股市中没赚到钱,可以随时来找我,我做股票已经20年的时间,是一位地道的老股民,曾有过巅峰,也有过低谷,深谙中国股市牛熊转换的变化之道,中国股市一次一次的波折让我的技术更加纯熟,手法愈加老练,心态越来越成熟,其实我不是什么牛人,但是我深知做股票,就要懂得选股的重要性,所以我潜心花费二十年实战经验总结出一套筛选涨停牛股的方法,称之为《三把斧选股神奇战法》,精准率最高达94%以上,屡战屡胜,多留意文末关注笔者专栏。

图片 3

业内人士表示,7月新建商品住宅仅三城下调,相比之前整体房价呈现普涨态势,应警惕房价进一步上涨。不过,未来随着调控进一步深入,长效机制跟进,房价上涨势头将难以延续,年末或迎来实质性降温。

网民表示,房价过快上涨势头得到有效抑制,充分说明楼市调控政策的有效性,未来需要加快长效机制建设,促进市场平稳健康发展,如果你在股市中没赚到钱,可以随时来找我,我做股票已经20年的时间,是一位地道的老股民,曾有过巅峰,也有过低谷,深谙中国股市牛熊转换的变化之道,中国股市一次一次的波折让我的技术更加纯熟,手法愈加老练,心态越来越成熟,其实我不是什么牛人,但是我深知做股票,就要懂得选股的重要性,所以我潜心花费二十年实战经验总结出一套筛选涨停牛股的方法,称之为《三把斧选股神奇战法》,精准率最高达94%以上,屡战屡胜,多留意文末关注笔者专栏。

国家统计局3月19日发布了2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,15个热点城市新建商品住宅销售价格延续总体稳定态势,12个城市环比下降,70个大中城市中的一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大;二线城市价格涨幅回落;三线城市涨幅与上月相同。

易居研究院根据国家统计局数据,对70个大中城市住宅销售价格进行算术平均,计算得知,2月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为 0.2%,和1月份的0.3%相比略有下降,环比增幅连续2月回落,房价已经告别了快速上涨的阶段。在中国股市二十六年的生涯当中,不知道造就了多少百万千万富翁,也不知道斩杀了多少大户富豪,但是能在这样暗流汹涌的股海中生存且盈利完成数千倍增值的确实少有人在,如果你在股市中没赚到钱,可以随时来找我,我做股票已经20年的时间,是一位地地道的老股民,曾有过巅峰,也有过低谷,深谙中国股市牛熊转换的变化之道,中国股市一次一次的波折让我的技术更加纯熟,手法愈加老练,心态越来越成熟!我深知做股票,就要懂得选股的重要性!所以我潜心花费二十年实战经验总结出一套筛选涨停牛股的方法,称之为《三把斧选股神奇战法》,精准率最高达94%以上,屡战屡胜!多留意文末关注笔者专栏。

各线城市房价涨幅分化

市场向好 预期稳定

图片 4

对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,2月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格延续总体稳定态势,12个城市环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间;郑州和成都2个城市持平;天津微涨0.1%。从同比看,有9个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.3至2.5个百分点之间;成都持平。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,7月一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市略有扩大。

国家统计局19日公布的2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,一线城市新建商品住宅销售价格同比连续两个月下降,二三线城市房价环比涨幅有所扩大。

由此可见,房地产降温的范围继续扩大,而购房者的预期也在发生变化。已经有近一半居民开始认为房价会保持稳定。别小看房价稳定,只要稳定,大家就不会心慌,只要稳定,炒房者就无利可图。

上海易居房地产研究院研究员赖勤表示,2018年1月和2月,房价涨幅出现回落,保持在“合理”区间,并且即将进入偏冷区间。一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比纷纷下调。2月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均继续下降,降幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。同比方面,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.1%;二手住宅销售价格涨幅连续17个月回落,本月继续回落0.6个百分点。

统计局数据显示,新建商品住宅方面,7月,北京环比上涨0.2%,上海环比下跌0.1%,广州和深圳分别环比上涨0.6%和0.5%。二线城市方面,海口7月环比上涨2.3%,较6月的3.9%下降1.6个百分点;济南上涨3.0%,较6月的3.6%下降0.6个百分点。三线城市中,扬州、徐州、蚌埠、宜昌等多个城市涨幅扩大明显。

“2月份,各地因地制宜、因城施策,继续实行分类调控,保持政策的稳定性和连续性,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。

这也就是说调控效果出现,调控是对的,也是明智的。那么未来在巩固调控成果的基础上,国家还会如何去做呢?

图片 5

上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,一线城市房价指数总体保持稳定态势,二线城市房价指数同比增幅扩大较多,其原因是部分城市限价有所松动,高价地开始陆续拿证开盘导致结构性变化,三线城市增幅也继续扩大。

图片 6

经济日报报道称,王蒙徽表示,未来,将进一步加快住房制度改革和房地产长效机制建设,保持房地产市场平稳健康发展。

值得一提的是,从二手房价格的同比数据来看,北京同比下跌4.6%,南京同比下跌1.7%,郑州和厦门则分别同比下跌0.9%和0.4%。“这意味着,北京、南京、郑州、厦门4个城市二手房价格跌回一年前。”

“一二线城市调控政策抑制市场,三四线库存去化完成上涨迅速。”中原地产首席分析师张大伟表示,目前全国房地产市场库存数据已经跌至50个月最低值,去库存多在三四线城市。一方面,一二线城市调控政策力度大,资金向三四线城市转移;另一方面,由棚改等政策带来的投资高峰在三四线城市依然存在。

网民表示,从今年全国两会上透露的信息来看,坚决落实“房住不炒”政策定位、抑制投机仍将是房地产调控的重要方向。网民“杨成长”认为,投资房地产获得暴利的阶段已经过去了,很多人认为股市有跌有涨,但房价永远不会下跌,这种观念要扭转了。未来,城镇化的均衡发展、租赁市场的发展与多渠道供应三者相结合,将对房地产市场产生长期的效应。

图片 7

未来坚持调控目标不动摇

房价指数进入“过热”区间

图片 8

官方说出了5个方面,但是都是宏观的,并没有具体说该如何做,透过这些宏观的目标,安家融媒认为,接下来会就每一方面出台更加具体的政策,而分类调控、分城施策将成为调控的基本思路。我们逐一分析。

19日,住房和城乡建设部部长王蒙徽表示,一年来,在地方的大力支持下,坚持分类调控,因城因地施策,房地产市场总体保持平稳运行。房地产价格或者房价过快上涨的势头得到了有效抑制,房地产市场的预期出现了积极变化。

上海易居房地产研究院对70个大中城市住宅销售价格数据进行算术平均计算,7月70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为1.2%,相比6月的1.1%继续扩大,为近22个月最高值。

网民建议,应该从房源供给、权益保障、金融支持等方面对发展住房租赁市场予以支持。在网民“张波”看来,未来在发展住房租赁市场方面,应该从三方面做文章:首先,增加租赁房源的供给量,不仅要在数量上提供保证,还要积极鼓励租赁运营机构入场,并给予税收、金融等多种政策支持;其次,通过法律法规保障租赁双方权益,尤其是提升承租人的“安全感”;最后,要在租赁市场的金融方面发力,尤其是大力发展资产证券化REITs,推动租赁市场更为专业化、规模化有序发展。

首先,调控不动摇,这个就不用展开了,这个强调无数遍了,是基本方向问题,既然方向定了,就不会转向,调控不放松是无疑的。

王蒙徽表示,坚持调控目标不动摇,力度不放松,保持政策的连续性和稳定性,特别是要进一步实地方的主体责任。

同比方面,7月70个大中城市新建商品住宅价格同比增幅为6.6%,与6月相比扩大0.8个百分点,这也是2017年10月以来首度增幅超6%。

均孟征战股市20年,拥有独特的稳健操盘系统,专业散户解套!我跟股市打交道的时间也是有了二十年之久了,在这期间每次操作都不负大家所望的轻松完成了盈利,如果你怀有一颗来学习战法和选股的心态,行情不好能如何,手中个股轻松盈利不就是就是王道,可关注本人的指导(13455038572),将有你意想不到的惊喜。

再次,差别化调控体系,这是基本原则。因为这是保障市场正常运行的必要,差别化调控将会使哪里过热就会调控哪里,房贷利率上调,伤害的不是刚需,而对炒房市场的整顿正是对刚需的保护。所以,刚需不用苦恼,更不用杞人忧天。未来一定会出支持刚需的政策。

“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”王蒙徽表示,2018年将加快推进棚户区的改造,以及大力推进公租房的建设,特别是在公租房的建设中要把外来人口、外来务工人员、城市的无房户,包括年轻的教师、医生、环卫工人等等这些群体,纳入到公租房的保障体系。

沈昕表示,7月70城房价环比、同比增幅继续扩大,房地产市场整体保持升温态势。

本文出自

然后,建立完善房地产的统计和市场监测预警机制,实际上这是基本方法,如果没有完善的数据统计,就无据可依,也是防范市场风险的重要保障。将来,不动产统一登记也会相继完善,为市场监测提供最有力的支持。

对于未来住房解决办法,王蒙徽近日表示,共有产权住房是未来无房户实现居者有其屋的一种渠道。“它首先是主导提供的,另外它是提供给无房户的。第三个,就是它比市场价要低。”

国家统计局数据显示,7月新建住房价格环比涨幅超1%的城市39个,较6月增加2个,涨幅超过2%的城市多达13个,较6月增加7个。其中,三亚环比上涨高达3.7%,济南价格环比上涨3%,烟台、宜昌、昆明环比上涨2.9%,扬州环比上涨2.8%,长沙环比上涨2.7%,呼和浩特上涨2.4%,海口、徐州、襄阳上涨2.3%,哈尔滨、蚌埠分别上涨2.2%、2.1%,青岛、石家庄上涨2.0%。

最后,严厉打击开发商和中介的违法违规行为,这是基本的保障,就炒房的政策还会更加强化,炒房是坚决不允许的。

“我们现在支持北京和上海开始试点,其实有些城市已经都开始做了,包括现在很多城市搞的叫作‘人才房’,其实有相当一部分都是共有产权住房。”王蒙徽说。

张大伟表示,7月仅三个城市房价环比下调,刷新下降城市数量最少纪录。此前下降城市最少的情况出现在2016年8月,当月有64个城市上涨、4个城市下调。再往前的2016年4月,有65个城市上涨、5个城市下调。

如果不将炒房者清理出市场,刚需的暂时受伤就不会痊愈,只有将炒房者挤出市场,市场才会净化。而安家融媒预计,未来在打击炒房方面,除了财税机制的完善,还包括行政法规的处罚也会波及炒房行为的治理。

而另一方面,大力推进租赁住房的建设,培育住房租赁市场,成立国有租赁公司,建服务平台。王蒙徽透露,现阶段12个试点城市已成立51家国有租赁公司,所有的试点城市都已经建了主导的租赁住房的交易和管理服务的平台。以广东为例,比如你们家有房子,建行可以跟你签个协议,你把这房子租给建行三年五年,建行再去出租,因为国有租赁企业是可以保证市场的公平运作,或者说这是国有企业一个很重要的社会责任。

沈昕指出,7月全国房价指数环比增幅进入“过热”区间。她表示,全国房价指数环比增幅在连续10个月停留在“合理”区间之后,今年5月重回“偏热”区间,6月触及“过热”区间,7月完全进入“过热”区间,房价上升势头迅猛。该指数上一次完全进入“过热”区间是2016年8月至2016年10月。但从整体监管趋势来看,预计未来几个月将逐渐构筑顶部,迎来实质性降温。

这一转变意味着今年房地产调控的方向发生了变化,还在三四线炒房的要小心了。

图片 9

楼市调控将继续加码

均孟征战股市20年,拥有独特的稳健操盘系统,专业散户解套!我跟股市打交道的时间也是有了二十年之久了,在这期间每次操作都不负大家所望的轻松完成了盈利,如果你怀有一颗来学习战法和选股的心态,行情不好能如何,手中个股轻松盈利不就是就是王道,可关注本人的指导(kdj600372),将有你意想不到的惊喜。

差别化定向调控渐明晰

房地产从严调控不会松动。7月31日召开的中央政治局会议指出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。随后,住建部要求完善对地方房地产调控工作的评价考核机制,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

刘建伟表示,调控显效的很大原因是,各地因地制宜、因城施策,继续实行分类调控,保持政策的稳定性和连续性。

在上述大背景下,地方各种调控措施加快落地。8月14日,深圳规土委表示,2018年7月31日后,各类用地上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。此外,继西安、杭州、长沙、上海、深圳之后,南京成为第六个暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房的城市。

本文出自

近日,湖北省武汉市住房保障和房屋管理局发布《武汉市刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作规程(试行)》征求意见的公告。公告显示,在武汉市无自有住房、符合住房限购政策规定以及自此次购房之日起前三年内无住房交易记录的意向购房家庭可优先选择预售备案价低于18000元/平方米、面积低于120平方米的新建商品住房项目。

同时,各地正在加大对违法违规行为的监管处罚力度。14日,重庆市国土房管局和重庆市公安局联合对外发布消息,从即日起到12月底对重庆房地产领域违法犯罪行为开展专项打击工作。重点打击房地产领域职业化、团伙化、恶意化的违法犯罪行为,查处开发企业和中介机构造谣传谣、炒卖房号、非法集资、造假骗贷、挪用交易资金、“一房多卖”、侵犯个人信息、威胁人身安全等违法违规行为。

公告要求,开发企业应将项目中新建商品住房项目中符合条件的准售房源,采取公证摇号方式随机选取不少于40%的比例(含40%)纳入优先选房范围。该文件的有效期为两年。

北京市住建委日前联合多部门集中约谈了链家、我爱我家、58同城、房天下等网站。要求自即日起,对于房地产经纪机构发布房源信息的,无论是从事住房租赁业务还是存量房交易业务,均须按要求在网页显着位置公示房地产经纪机构营业执照和经纪从业人员信息卡;对于住房租赁经营企业发布房源信息的,其营业执照经营范围中须含有“住房租赁”。

据了解,武汉曾在2月份就开展了首套刚需购房家庭优先选房试点工作。武汉市房管局相关负责人表示,武汉部分区域住房供应不足、刚需群体购房难、“一房难求”等问题仍较为突出。此次试点,是武汉落实全国住房城乡建设工作会议“满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房”要求的重要举措,将进一步推动武汉房地产市场形成针对各类需求实行差别化调控政策的新格局。

值得一提的是,对于地方违法违规行为,住建部要求定期报送专项行动工作进展情况。福建方面表示,福州和厦门作为先行治理城市,房管部门要牵头建立本市联合整治专项行动工作小组,定时报送并按照住建部工作要求,每月需分别报送不少于五个典型案例。浙江方面要求,各地市住建部门要汇总其他部门的整治情况报省建设厅,其中典型案例每月杭州、宁波两市报送不得少于三个,其他城市报送不得少于一个。

在此背景下,对于未来房地产市场走向,赖勤认为,在“房住不炒”的大背景下,调控政策将保持连续性和稳定性,叠加信贷收紧的因素,预计3月房价增幅将继续回落,进入“偏冷”区间。

业内人士表示,在坚决遏制房价上涨的导向下,随着调控进一步深入,长效机制跟进,房价上涨势头将难以延续,年末或迎来实质性降温。

股海千嫣征战股市20年,拥有独特的稳健操盘系统,专业散户解套!我跟股市打交道的时间也是有了二十年之久了,在这期间每次操作都不负大家所望的轻松完成了盈利,如果你怀有一颗来学习战法和选股的心态,行情不好能如何,手中个股轻松盈利不就是就是王道,可关注本人的指导(694785840),将有你意想不到的惊喜。

本文出自

本文由新豪天地发布于电子商务,转载请注明出处:炒房客悲痛不已,炒房客彻底慌了

关键词: 新豪天地

上一篇:全方位监管启动,超三成企业亏损
下一篇:没有了